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百货店生存状况堪忧 三种转型方式迎战“综合体时代”

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百货店生存状况堪忧 三种转型方式迎战“综合体时代”

    核心提示:作为与购物中心身份平等的业态,百货店的生存状况却远不及前者。百货店却由于业态种类普遍单一等原因难以做大做强,专家认为百货应采取进入购物中心、跨界商业地产、放弃联营模式转变,迎战“综合体时代”。

  作为与购物中心身份平等的业态,百货店的生存状况却远不及前者。近年来,商业综合体的发展更让购物中心成为人见人爱的“香饽饽”,在地产高速增值的同时获得多家知名品牌青睐。与此同时,百货店却由于业态种类普遍单一等原因难以做大做强。专家认为,百货店今后必须做出转变,迎战“综合体时代”。

  转变方式一:进入购物中心

  适用类型:小体量/连锁百货店 

  在购物中心业态蓬勃发展之时,进入购物中心充当主力店,无疑是小体量百货店最简便易行的方式。

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全球商界女性50强

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全球商界女性50强:SOHO中国张欣等五位入围

核心提示:15日晚间消息,英国《金融时报》公布的“全球商界女性50强”名单显示,以其大胆决策而著称的卡夫食品公司(Kraft Foods)董事长兼首席执行官艾琳—罗森菲尔德(Irene Rosenfeld)位居榜首。

15日晚间消息,英国《金融时报》公布的“全球商界女性50强”名单显示,以其大胆决策而著称的卡夫食品公司(Kraft Foods)董事长兼首席执行官艾琳—罗森菲尔德(Irene Rosenfeld)位居榜首。格力电器董明珠、中国电力国际李小琳、SOHO中国张欣、玖龙纸业张茵、华宝国际控股朱琳瑶五位中国女性入围50强名单。

英国《金融时报》2011 年全球商界女性 50 强榜单显示:第二第三名的杰出女性分别是萨班哲集团(Sabanci Group)的居莱尔—萨班哲(Güler Sabanci)女士和百事公司(PepsiCo)的卢英德(Indra Nooyi)女士。

上榜前十名杰出商界女性还包括施乐(Xerox)的乌苏拉尔 伯恩斯(Ursula Burns)女士、雅芳产品(Avon Products)的钟彬娴(Andrea Jung)女士、杜邦(DuPont)的柯爱伦(Ellen Kullman)女士、格力电器的董明珠女士、博柏利(Burberry)的安吉拉 阿伦茨(Angela Ahrendts)女士、临时雇员集团(Temp Holdings)的筱原良子(Yoshiko Shinohara)女士以及印度工业信贷投资银行(ICICI)的昌达科—科赫哈(Chanda Kochhar)

来自中国和印度两地的女性商界精英共占据了今年“全球商界女性50强”榜单中超过20%的席位,其中包括五位来自中国的杰出女性商业领袖。除格力电器的董明珠以外,中国电力国际发展有限公司的李小琳、SOHO中国张欣分列榜单中第21、22位。玖龙纸业的张茵以及华宝国际控股的朱琳瑶紧随其后,位列第24和26位。(安安 发自上海)

Last Updated on Monday, 19 November 2012 10:27 Read more...

去中国找工作,哪些行业最抢手

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对于一个官居高位的政客来说,离开政府机构到私营部门寻一个更赚钱的差事并不罕见。不过美国纽约大都会运输局主席兼行政总裁韦达诚(Jay Walder)在这个夏天宣布离职后,他并不是要去高盛之类的某家位于纽约的投行或是对冲基金。

韦达诚下一步是去香港的铁路运营机构──港铁公司(MTR Corp.)出任行政总裁。如今许多人被快速增长的中国经济中所蕴藏的大量机遇吸引而去这个东方国度掘金,韦达诚便是这些人中的一个。

“这里的变化速度如此之快,”一位每年要在硅谷和北京之间往返飞行20万英里的科技企业创始人Robin Chan说。“这个国家有些非常吸引人的东西,而且增长很快,你能感觉的到这里人们对此表现出来的溢于言表的兴奋。”

Last Updated on Monday, 19 November 2012 10:28 Read more...

万达、凯德等10种典型的中国商业地产开发模式

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      核心提示:商业地产现在很火,房企逐渐重视商业地产价值,万科、华润、保利等企业均加大商业地产投资比例至20%或以上。这不禁让人心生疑问:不发力商业地产就不是大牌开发商?在这个群雄乱占的时代,我们走向何方?我认为,群雄乱占的时代有泥腿子,也有专业的投行,目前中国商业地产有十种典型的开发模式,可供学习和借鉴。

  10年前,人们还都在问“什么是商业地产”;5年前,大家关注的是“谁在做商业地产”;今天,人们的问题是“谁还没有涉足商业地产”。商业地产现在很火,房企逐渐重视商业地产价值,万科、华润、保利等企业均加大商业地产投资比例至20%或以上。这不禁让人心生疑问:不发力商业地产就不是大牌开发商?在这个群雄乱占的时代,我们走向何方?我认为,群雄乱占的时代有泥腿子,也有专业的投行,目前中国商业地产有十种典型的开发模式,可供学习和借鉴。

  商业地产典型开发模式之现金为王

  SOHO中国的开发模式是以卖住宅的方式卖商铺,现金为王。其开发模式的特点主要表现在以下四个方面:概念炒作大师;坚持散售,物业符合散售的需求(街区/SOHO/写字楼做法);人海战术、高佣金提成和末位淘汰制养成的强大销售能力;对能源、资源类行业价值客户的深入挖掘不掌握。

 

Last Updated on Thursday, 05 December 2013 06:00 Read more...

Virginia M. Rometty elected IBM president

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Samuel J. Palmisano continues as chairman

Armonk, NY, October 25, 2011 - The IBM board of directors has elected Virginia M. Rometty president and chief executive officer of the company, effective January 1, 2012. She was also elected a member of the board of directors, effective at that time. Ms. Rometty is currently IBM senior vice president and group executive for sales, marketing and strategy. She succeeds Samuel J. Palmisano, who currently is IBM chairman, president and chief executive officer. Mr. Palmisano will remain chairman of the board.

Last Updated on Monday, 19 November 2012 10:29 Read more...

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